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南國(guó)置業(yè)李強(qiáng)：順應(yīng)消費(fèi)者和市場(chǎng)變化 提升周邊流量運(yùn)營(yíng)能力
發(fā)布日期：2022-07-14 14:50:43
2022年7月13-14日，第17屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)在廣州南豐朗豪酒店隆重舉辦，本屆大會(huì)圍繞“以遠(yuǎn)見超越未見”的大主題，深入聯(lián)結(jié)零售商業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀企業(yè)，遠(yuǎn)見未來新趨勢(shì)，探尋創(chuàng)變新方向。
在競(jìng)爭(zhēng)激烈和消費(fèi)群體變遷，疊加疫情沖擊，購(gòu)物中心面臨不小挑戰(zhàn)。重構(gòu)人-貨-場(chǎng)關(guān)系，商場(chǎng)、商戶如何強(qiáng)化“共創(chuàng)”意識(shí)，與消費(fèi)者建立強(qiáng)鏈接關(guān)系，破局出圈？
7月14日，在“商業(yè)推動(dòng)地產(chǎn)論壇第17屆年會(huì)”高端對(duì)話環(huán)節(jié)，圍繞《多重壓力下，購(gòu)物中心商戶如何“共創(chuàng)”出圈》的主題， 南國(guó)置業(yè)股份有限公司副總經(jīng)理李強(qiáng)立足自身企業(yè)發(fā)表了行業(yè)見解。
在他看來，回溯品牌方和商場(chǎng)的共創(chuàng)，行業(yè)到今天的發(fā)展，自2020年以來，影響行業(yè)下行的因素頗多，不管是疫情對(duì)于商業(yè)的沖擊，還是企業(yè)受到政策的影響，包括之前更早的雙減、消防政策要求，整個(gè)購(gòu)物中心、商場(chǎng)行當(dāng)已經(jīng)發(fā)生了根本性變化，跟多年前大家對(duì)百貨或購(gòu)物中心甲方只收租方，旱澇保收這個(gè)理解大不一樣。
事實(shí)上，不管商場(chǎng)方或是品牌方，在最近兩三年日子都是同樣難過，作為商場(chǎng)方承載了更大的投資壓力。因此隨著時(shí)代變化，購(gòu)物中心一定要因時(shí)制宜做出改變，這是商業(yè)跟品牌方共贏最核心的要素，這種共創(chuàng)、共贏需要商場(chǎng)方、品牌方共同努力。
對(duì)于商場(chǎng)方來說，除做好物業(yè)、基礎(chǔ)外，同時(shí)應(yīng)該去提升周邊流量運(yùn)營(yíng)能力，積極布置對(duì)周邊流量的把控、周邊消費(fèi)者的觸達(dá)，持續(xù)加強(qiáng)有序分化、分流，給大家提供平臺(tái)和生意機(jī)會(huì)，讓大家可以共同成長(zhǎng)。
尤其在疫情下，企業(yè)面臨很大壓力，對(duì)于減租等等要求，一方面要按照國(guó)家政策法規(guī)進(jìn)行執(zhí)行，另一方面更多希望和品牌方共創(chuàng)共建做好生意。相信市場(chǎng)總是存在的，疫情終將會(huì)過去，寒冬終將會(huì)過去，未來一定會(huì)越來越好。
